Si existen áreas inaccesibles debajo de la estructura de la casa, estas áreas no fueron atravesadas ni inspeccionadas durante la inspección de su casa. Se debe esperar que existan problemas y peligros que no pude ver o informar hoy. La podredumbre de la madera, los daños causados por insectos y los defectos estructurales son algunos de los problemas más comunes que se encuentran en los espacios angostos.
Muchas veces, los espacios de acceso inaccesibles son una indicación de que no se obtuvieron los permisos municipales requeridos, las inspecciones, las aprobaciones y las actualizaciones de impuestos inmobiliarios. Asegúrese de obtenerlos antes de que expire su contingencia de inspección.
La preocupación habitual es que se han estado produciendo daños durante años en la estructura que no se pueden ver sin causar daños extensos. Si bien es posible que el propietario no esté contento de que se haya descubierto y notificado la falta de acceso, usted estará aún más descontento si alguien se cae a través del piso de su sala de estar o si le proporciona una estimación de decenas de miles de dólares para solucionar el problema.
Por ejemplo, New Jersey NJAC13: 40-15.16 no requiere que los inspectores ingresen a ningún área que no tenga al menos 24 «de espacio libre vertical sin obstrucciones. Todas las áreas debajo de la estructura de la casa deben ser accesibles para que puedan ser atravesadas e inspeccionadas profesionalmente. antes de la expiración de su contingencia de inspección o debe estar de acuerdo en aceptar riesgos abiertos!
Las áreas debajo de las viviendas que no están ventiladas presentan riesgos especiales. Se recomienda la instalación de ventilación adecuada y adecuada para ayudar a evitar más problemas y peligros.